Conserjería

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Servicios de consejería: propiedades, funcionalidades y tareas

Los servicios de consejería consisten en dar mantenimiento a un edificio o una comunidad de vecinos. Estos servicios dependen de las pretenciones que tengan los pertenecientes de dicho edificio asi sea un grupo de áreas de trabajo o un bloque de pisos.

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¿A quién va dirigido éste tipo de servicios?

Los servicios de conserjería nos hacen reflexionar en primera estancia en comunidades de vecinos o bloques con pisos. No obstante, los servicios de conserjería tienen la posibilidad de requerirse en cualquier clase de edificio que requiera un individuo encargado de hacer una secuencia de trabajos y, primordialmente, de vigilar la gente que entran y salen de este. Sin embargo, no se debe confundir los servicios de conserjería con los de supervisión y seguridad.

conserjeria-serviciosPor lo regula hay una gran cantidad de inmuebles cuyos dueños contratan los servicios de conserjería:

  • Comunidades de vecinos
  • Bloques de pisos
  • Urbanizaciones con bloques o viviendas independientes
  • Edificios de oficinas
  • Colegios o centros educativos
  • Polígonos industriales

 ¿Que diferencias entre un portero y un conserje?

Puede que se tienda a reflexionar en que los servicios de conserjería y los de portería son precisamente iguales, pero no es de esta forma y tienen unas diferencias importantes. Aunque sus tareas sean muy semejantes, el conserje siempre será un individuo que ejecuta una día laboral ya definida (puede ser intensiva o llevando a cabo una parada al mediodía) y que una vez terminada, deja el edificio. Como todos trabajo habitual.

No obstante, los porteros viven en el mismo edificio en una cuarto dentro de nuestra portería o en una vivienda del inmueble que es propiedad de la red social. Para el portero, este trabajo es muchísimo más profundo que para el conserje. Aunque las tareas son semejantes, los dos tienen 40 horas por semana de trabajo y dos días de descanso, es muy recurrente que el portero atienda las urgencias en la situacion de que ocurran, sea la hora que sea.

¿Cuáles son las funcionalidades y tareas de los conserjes?

Los conserjes tienen una sucesión de tareas aprobadas por el Convenio Colectivo de Empleados de Fincas Urbanas de Catalunya que establecen las funcionalidades de estos expertos en urbanizaciones, bloques de pisos y comunidades. De esta forma, se sumaba la limpieza de comunidades y la conversación de dependencias recurrentes y materiales a sus tareas más típicas. Sus tareas y funcionalidades se establecen en el contrato del conserje y son decididas por la red social de vecinos contratante. Algunas de las más típicas son:

  • Vigilar la entrada: Normalmente los conserjes están pendientes de quién entra y quién sale del edificio en cuestión. Es habitual que saluden cada vez que alguien entra o sale. También pueden ayudar a encontrar el camino correcto a una persona ajena al edificio.
  • Control de los servicios y zonas comunes: Algunas urbanizaciones cuentan zonas comunes como una piscina, un gimnasio o una simple sala de reuniones o fiestas. Es habitual que el conserje tenga las llaves y sea el encargado del control y el mantenimiento de dichas zonas. Si la urbanización goza de un jardín o una piscina, entre los servicios de jardinería se ofrece las labores de control de ellos, aunque también es posible externalizarlos.
  • Limpieza: Los servicios de conserjería suelen cubrir las necesidades de limpieza de diferentes edificios. No obstante, las tareas que realiza el conserje suelen depender del tamaño y características del edificio. Cuando se trata de un solo bloque puede que el conserje realice la limpieza total de él. Si es una urbanización más extensa es habitual que el conserje tenga el apoyo de otros profesionales.
  • Mantenimiento de las instalaciones: Todas las instalaciones del edificio tienen que ser controladas por el conserje. Si es algo pequeño, será reparado por el propio conserje. Si se trata de un problema mayor, dentro de los servicios de conserjería se incluye contactar con las personas adecuadas para solucionar el problema.
  • Control de la basura: Las urbanizaciones o pisos que cuentan con su propio cuarto de la basura requieren de los servicios de conserjería para poder controlarlo. El conserje es el encargado de sacar la basura fuera del edificio para que se recoja posteriormente. Este servicio beneficia mucho a los propietarios e inquilinos de los pisos.
  • Control del correo: actualmente es muy habitual comprar por Internet y uno de los mayores problemas es cuando el paquete es enviado a casa en un horario en el que no te encuentras en ella. Entre los servicios de conserjería se ofrece que el conserje sea el encargado de recoger dicho paquete para evitar problemas con la empresa de mensajería.
  • Regular la calefacción: en el caso de que el edificio haya calefacción central es importante que el conserje se encargue de su control para que todos los inquilinos puedan tener una temperatura adecuada en sus casas.

conserje-trabajando¿Por qué contratar servicios de conserjería?

Porque así, muchas comunidades de vecinos deciden contratar los servicios de conserjería para hacer más simple la administración de sus casas. De hecho, es muy extraño que en una urbanización con diferentes bloques de pisos no haya contratado servicios de conserjería. Los conserjes mantienen el orden y el control en un edificio además de un acertado estado. En EcoServeis te brindamos servicios de conserjería. Puedes entrar en contacto con nosotros sin ningún tipo de compromiso.

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