Limpieza de comunidades Horta

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Horta

Contenido

La limpieza en las comunidades de vecinos Horta es esencial, puesto que facilita la convivencia y evita problemas médicos, con lo que bastantes personas optan por contratar servicios de limpieza en comunidades.

Algunas zonas comunes como la entrada, las escaleras y los corredores se ensucian con cierta frecuencia pues son las más frecuentadas por personas y animales. De este modo, si no cuidamos el mantenimiento y la limpieza de estas zonas comunes, pueden convertirse en un medio de proliferación de infecciones que pongan en peligro la salud de los vecinos. Por consiguiente, es esencial contratar los servicios de limpieza de comunidades adecuados y considerar el presupuesto apropiado para la limpieza de comunidades.

¿Necesita saber el presupuesto aproximado de la limpieza de su comunidad?

Limpieza de la comunidad durante el estado de alarma COVID-diecinueve.

Según la estimación del BOE: «Quienes presten servicios de limpieza, mantenimiento, reparación de urgencia y vigilancia, como servicios de recogida, gestión y tratamiento de residuos peligrosos y residuos sólidos urbanos, peligrosos y no peligrosos, recogida y tratamiento de aguas residuales, actividades de descontaminación y otros servicios de administración de residuos, así como transporte y eliminación de subproductos, o en cualquiera de las instalaciones pertenecientes al sector público, conforme con lo establecido en el artículo tres de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos Públicos.» En otras palabras, los servicios de limpieza en las comunidades continúan, con las medidas de seguridad y también higiene adecuadas.

Actuaciones de saneamiento en comunidades de vecinos de Horta

Una de las decisiones más esenciales que toman los vecinos de una comunidad de propietarios es de qué forma administrar la limpieza.

¿Cuáles son las zonas comunes que son responsabilidad de la comunidad?

La comunidad de dueños se encarga de la limpieza de todas las zonas comunes del edificio, si bien hay que tener en consideración que no todas y cada una de las zonas deben limpiarse con la misma frecuencia. Los próximos son los elementos comunes del vecinadrio que el condominio es responsable de la limpieza y el mantenimiento:

  • Entrada, escaleras, rellanos y corredores.
  • Vestíbulo, buzones, muebles y otros elementos de la zona de entrada.
  • Ascensores y montacargas
  • Cubos y contenedores de basura
  • Cuartos de basura
  • Alfombras y moquetas
  • Ventanas y cristales en zonas comunes
  • Terrazas, garajes y jardines
  • Cuartos de contadores y otras instalaciones
  • Techos, terrazas, elementos de techo
  • Zanjas
  • Testeras

Obligaciones de la comunidad de propietarios

Los dueños tienen la obligación de mantener los recursos y servicios de la comunidad de propietarios en buen estado de conservación y a contribuir, según su coeficiente de participación, a los gastos generales precisos para el buen mantenimiento del inmueble, tal y como establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Además de esto, conforme la Comunidad Autónoma, existen normas municipales de limpieza y orden público que obligan a las comunidades de propietarios a mantener limpias las testeras de sus edificios. Esto incluye los paneles de numeración de los portales, las paredes laterales descubiertas, las entradas, las puertas, las escaleras, en suma, todas y cada una de las partes del edificio que dan a la vía pública.

Costes de los servicios de limpieza en las asociaciones de vecinos

Los costes de ciertos servicios de limpieza de comunidades cambian en función de ciertos factores que hay que tener en cuenta en el momento de realizar el mejor presupuesto de limpieza de comunidades: días de limpieza a la semana, tamaño de la comunidad, zonas a adecentar, etcétera ….

¿De qué forma se crea un presupuesto de limpieza comunitario?

El costo que los dueños pagarán por los servicios de limpieza de la comunidad va a venir determinado por lo siguiente:

  • Cómo desea abonar a la empresa: por hora o bien a precio fijo.
  • Los servicios de limpieza comunitaria acostumbran a valer una media de 15 € por hora.
  • Qué servicios prestan.
  • Si la comunidad tiene un patio o jardín.
  • El número de pisos y puertas que tiene la comunidad de vecinos.

El precio final del presupuesto de limpieza de la comunidad siempre se calcula aproximadamente en base a estos conceptos:

Coste de la vida + cualificación + impuestos + (rendimiento*horas de trabajo) + metros + circunstancias especiales.

¿Cómo escoger la mejor empresa de limpieza de comunidades?

Dado que las zonas comunes de la comunidad pertenecen a la comunidad de dueños y no a un vecino individual, la comunidad tendrá que decidir a quién encomendar la limpieza y también incluirlo en los estatutos de la comunidad, nuevamente en el marco legal de la ley de propiedad horizontal.

En ciertas comunidades, el conserje o portero de la residencia se hace cargo de la limpieza, mas no todas las comunidades tienen un conserje y a veces los propios inquilinos se reparten las labores de limpieza a partes iguales. Si no hay conserje en las comunidades de vecinos, es una práctica frecuente contratar a una empresa de limpieza de comunidades para que se ocupe de forma periódica y profesional de la limpieza y el mantenimiento básico de las zonas comunes.

Contratos de limpieza para comunidades

Ya antes de solicitar un presupuesto ajustado a las necesidades de nuestra comunidad, es esencial convocar una asamblea de los vecinos para perfilar las zonas comunes y determinar la frecuencia de limpieza. Una vez alcanzado un acuerdo, se puede pedir información y presupuestos a varios profesionales y empresas de limpieza para estudiar y elegir la empresa que mejor se adapte a las necesidades de la comunidad.

La ley de propiedad horizontal da a los dueños un amplio margen para maniobrar para adoptar acuerdos en beneficio de la comunidad. Por ejemplo, la aprobación del contrato de un distribuidor de servicios de limpieza en las comunidades requiere el consentimiento de las 3/5 unas partes de los propietarios que representen las 3/5 unas partes de las acciones, como establece el artículo 17 de la HPA.

Solicitar presupuesto

Para evitar malentendidos con la compañía de limpieza de la comunidad, debe solicitar un presupuesto que cuente particularmente las labores de limpieza, la frecuencia de la misma, los costos de la compra de productos de limpieza y los costos que tendría una limpieza a fondo, que no está incluida en el presupuesto general. Generalmente, las comunidades de vecinos quieren que la compañía de limpieza se encargue asimismo de las tareas de mantenimiento de las zonas comunes, como el cambio de lámparas o fluorescentes, con lo que este servicio adicional asimismo debe incluirse en el presupuesto. Para evitar dudas y posibles conflictos, asimismo sería conveniente precisar dónde se guardarán los materiales o utensilios de limpieza y dónde se podrá conseguir el agua precisa para la limpieza.

Generalmente, las labores de limpieza general del vestíbulo y las zonas comunes se realizan diaria o semanalmente, pero siempre y en toda circunstancia se pueden pedir servicios o labores concretas con carácter mensual, trimestral o anual.

Frecuencia de las labores de limpieza en una comunidad de vecinos

Depende del número de residencias y de las características de cada comunidad, aunque lo ideal es tener un programa de mantenimiento regular.

Las tareas de limpieza más frecuentes, que acostumbran a realizarse a diario o múltiples veces por semana, son barrer y fregar el vestíbulo, barrer y fregar las escaleras, rampas, rellanos y pasillos, limpiar los elevadores y ascensores, limpiar los espejos y cristales de las zonas comunes y limpiar los patios. Por norma general, la compañía de limpieza también se hace cargo de recoger y retirar los contenedores, así como de recoger los muebles y la basura vieja, si bien este servicio también puede pedirse al departamento de servicios medioambientales del ayuntamiento en cuestión.

Zonas exteriores

En las grandes comunidades con grandes zonas comunes exteriores, la limpieza y el mantenimiento de las zonas exteriores de la comunidad se acostumbra a subcontratar a empresas expertas en el mantenimiento y la limpieza de piscinas y a empresas expertas en el mantenimiento de jardines y zonas verdes.
Aparte de las labores básicas de limpieza, hay otro género de servicios que deben efectuarse regularmente para sostener adecuadamente todas las instalaciones comunitarias. Entre ellas se hallan el pulido o el mantenimiento de suelos, la limpieza de alfombras y moquetas o la limpieza de mostradores, etcétera
La limpieza periódica de elementos como arquetas, bajantes, alcantarillas, fachadas, etcétera debe ser efectuada por empresas especializadas.

Este es un caso de programa de limpieza periódica para una asociación de residentes de 15 a 25 apartamentos:

Zonas a tratar Frecuencia recomendada
Zonas de acceso y circulación del edificio (portal, escaleras, pasillos, etc.) A diario
Entrada, buzones, mobiliario y demás elementos 3 veces a la semana
Ascensores y montacargas 3 veces a la semana
Papeleras y recogida de basuras A diario
Cuartos de basura 3 veces a la semana
Moquetas y alfombras 3 veces a la semana
Ventanas y cristales 1 vez a la semana
Abrillantado de suelos 2 veces al año
Patios, garajes y jardines 4 veces al año
Desengrasado de pavimentos 1 vez al año
Cuarto de contadores y otras instalaciones 1 vez al año
Tejados, azoteas y cubiertas (desagües, sumideros) 1 vez al año
Limpieza de arquetas 1 vez al año
Fachadas 1 vez al año

*De pacto con la normativa ETC.

Sugerencias para la comunidad de vecinos

Se recomienda que en la junta de vecinos se determinen las zonas comunes a adecentar, la frecuencia de la limpieza, la persona que la efectúa, el presupuesto, etc.
El mantenimiento de una comunidad debe ser meticuloso y profesional. Es aconsejable delegar este trabajo en una empresa especializada que cuente con personal formado, maquinaria y productos convenientes para este género de trabajos y que ofrezca calidad, seguridad y garantías.
Disponer de un calendario de mantenimiento regular que tenga presente el número de apartamentos, las zonas comunes a limpiar y la frecuencia de los trabajos de mantenimiento, así como la limpieza completa de los elementos comunes de la comunidad.


Limpieza de comunidades Barri de Sant Andreu

Limpieza de comunidades Barri de Sant Andreu

Servicios de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Barri de Sant Andreu La limpieza en las comunidades de vecinos Barri ...
Leer Más
Limpieza de comunidades la Bordeta

Limpieza de comunidades la Bordeta

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis la Bordeta La limpieza en las comunidades de vecinos la Bordeta es ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Dreta de l'Eixample

Limpieza de comunidades Dreta de l’Eixample

Servicios de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Dreta de l'Eixample La limpieza en las comunidades de vecinos Dreta de ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Vilanova del Camí

Limpieza de comunidades Vilanova del Camí

Empresa de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Vilanova del Camí La limpieza en las comunidades de vecinos Vilanova del ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Horta

Limpieza de comunidades Horta

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Horta La limpieza en las comunidades de vecinos Horta es esencial, puesto ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Santa Perpètua de Mogoda

Limpieza de comunidades Santa Perpètua de Mogoda

Servicios de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Santa Perpètua de Mogoda La limpieza en las comunidades de vecinos Santa ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Porta

Limpieza de comunidades Porta

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Porta La limpieza en las comunidades de vecinos Porta es fundamental, ya ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Ciutat Meridiana

Limpieza de comunidades Ciutat Meridiana

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Ciutat Meridiana La limpieza en las comunidades de vecinos Ciutat Meridiana es ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Sants - Badal

Limpieza de comunidades Sants – Badal

Servicios de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Sants - Badal La limpieza en las comunidades de vecinos Sants - ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Sagrada Família

Limpieza de comunidades Sagrada Família

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Sagrada Família La limpieza en las comunidades de vecinos Sagrada Família es ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Montornès del Vallès

Limpieza de comunidades Montornès del Vallès

Empresa de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Montornès del Vallès La limpieza en las comunidades de vecinos Montornès del ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Cervelló

Limpieza de comunidades Cervelló

Servicios de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Cervelló La limpieza en las comunidades de vecinos Cervelló es esencial, en ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Hostafrancs

Limpieza de comunidades Hostafrancs

Empresa de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Hostafrancs La limpieza en las comunidades de vecinos Hostafrancs es fundamental, puesto ...
Leer Más
Limpieza de comunidades el Camp de l'Arpa del Clot

Limpieza de comunidades el Camp de l’Arpa del Clot

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis el Camp de l'Arpa del Clot La limpieza en las comunidades de ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Vilafranca del Penedès

Limpieza de comunidades Vilafranca del Penedès

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Vilafranca del Penedès La limpieza en las comunidades de vecinos Vilafranca del ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Gavà

Limpieza de comunidades Gavà

Servicios de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Gavà La limpieza en las comunidades de vecinos Gavà es esencial, en ...
Leer Más
Limpieza de comunidades la Trinitat Vella

Limpieza de comunidades la Trinitat Vella

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis la Trinitat Vella La limpieza en las comunidades de vecinos la Trinitat ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Las Tres Torres

Limpieza de comunidades Las Tres Torres

Trabajos de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Las Tres Torres La limpieza en las comunidades de vecinos Las Tres ...
Leer Más
Limpieza de comunidades la Bonanova

Limpieza de comunidades la Bonanova

Empresa de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis la Bonanova La limpieza en las comunidades de vecinos la Bonanova es ...
Leer Más
Limpieza de comunidades Santa Coloma de Gramenet

Limpieza de comunidades Santa Coloma de Gramenet

Empresa de limpieza en comunidades de vecinos EcoServeis Santa Coloma de Gramenet La limpieza en las comunidades de vecinos Santa ...
Leer Más
Abrir chat
ATENCION 24 H 365 DIAS
HOLA, EN QUÉ TE AYUDAMOS?